О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
« НазадАдминистрация муниципального образования муниципального района «Корткеросский» сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования муниципального района «Корткеросский». Адрес: 168020, Республика Коми, Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225, телефон: (82136) 9-22-38.
Извещение о проведении аукциона размещается: на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах http://torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МР «Корткеросский» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» kortkeros.ru, а также публикуется в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом сельского поселения «Намск».
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального района «Корткеросский» от 27.01.2021 года № 188.
Форма проведения торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
Место проведения аукциона: Республика Коми, Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225, актовый зал.
Дата и время проведения аукциона: 03.03.2021 года в 11.00 часов.
Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предмет аукциона:
Лот 1 - земельный участок.
Местоположение земельного участка: Республика Коми, Корткеросский район, п. Намск, ул. Коммунистическая, 12.
Площадь земельного участка: 1729 кв. м.
Кадастровый номер: 11:06:5501005:193.
Право на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Ограничения использования земельного участка: соблюдение охранной зоны линейных объектов (по 2 м в каждую сторону от существующей воздушной линии связи), обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения:
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Электричество |
Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение |
Реквизиты технических условий |
Технические условия для присоединения к электрическим сетям № СПБ80-13841Ю/20-001 от 20.10.2020 |
Возможность подключения отсутствует |
Свободная мощность |
Информация отсутствует |
|
Максимальная нагрузка (мощность) |
30 кВт |
|
Срок подключения |
Информация отсутствует |
|
Срок действия технических условий |
3 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям |
|
Плата за подключение (технологическое присоединение) |
Информация отсутствует |
|
Технические условия размещены на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах http://torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МР «Корткеросский» kortkeros.ru, а также опубликованы в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом сельского поселения «Намск».
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 108062,50 (Сто восемь тысяч шестьдесят два) рубля 50 копеек (без учета НДС).
Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона): 3241,87 (Три тысячи двести сорок один) рубль 87 копеек (без учета НДС).
Размер задатка (20 % от начальной цены предмета аукциона): 21612,50 (Двадцать одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей 50 копеек (без учета НДС).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона смешанной застройки). Градостроительный регламент земельных участков установлен в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Намск».
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, в территориальной зоне Ж1
№ |
Параметры |
Максимальный процент застройки, % |
1 |
Процент застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками |
15 |
2 |
Процент застройки малоэтажной блокированной застройки (1-2 этажа) |
50 |
3 |
Процент застройки гаражами для хранения личного автотранспорта граждан, размещаемыми на отдельных земельных участках |
50-80 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в территориальной зоне Ж1
№ |
Параметры |
Застройка одно- двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками, м |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа), м |
1 |
Минимальное расстояние от границы участка до дома, гаража (размещаемого на приусадебном участке), других строений, сооружений, за исключением: |
3 |
3 |
1.1 |
при совпадении границы участка с красной линией улицы |
5 |
5 |
|
при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположен водопровод, напорная канализация |
5* |
5* |
1.3 |
при совпадении границы участка с красной линией земельного участка, на котором расположены тепловые сети: - от оболочки бесканальной прокладки |
5* |
5* |
2 |
Расстояние от края проезда до стен индивидуальных жилых домов |
Допускается принимать по техническим возможностям пожарной техники, расположенных в нормативном радиусе обслуживания пожарных депо |
Допускается принимать по техническим возможностям пожарной техники, расположенных в нормативном радиусе обслуживания пожарных депо |
3 |
Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными |
В соответствии с действующими нормами и правилами требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты |
В соответствии с действующими нормами и правилами требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты |
4 |
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований) |
4 |
4 |
5 |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках |
10 |
10 |
6 |
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой два этажа (бытовой разрыв) |
15 |
‒ |
7 |
Минимальные санитарные разрывы от окон жилых домов до блоков сараев для скота и птицы принимаются: одиночных или двойных до 8 блоков Расстояние между группами сараев и зданиями следует принимать в соответствии с противопожарными нормами. |
15 25 |
‒ ‒ |
8 |
Минимальное расстояние от туалета
|
12 25 |
12 25 |
9 |
Минимальное расстояние от границ участка до мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям |
4 |
4 |
10 |
Минимальное расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев |
30 |
30 |
11 |
Минимальное расстояние от границы участка до гаража для хранения личного автотранспорта граждан, размещаемого на отдельном земельном участке |
1 |
1 |
12 |
Минимальное расстояние от границы участка для размещения гаража (для хранения личного автотранспорта граждан, размещаемого на отдельном земельном участке) до красной линии
|
5 3 |
5 3 |
Примечания: * указано минимальное расстояние от подземных инженерных сетей до фундамента зданий и сооружений. **при отсутствии централизованной канализации.
границы участка до размещаемых на нем зданий, строений и сооружений не предусматриваются. |
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в территориальной зоне Ж1
№ |
Тип жилой застройки |
Максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков, м |
Максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков, м |
1 |
Застройка индивидуальными домами с приусадебными земельными участками |
1,5* |
1,2* |
2 |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) |
1,5* |
1,2* |
Примечание: * при высоте не более 3,5 м от уровня земли |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений или максимальное количество этажей в территориальной зоне Ж1
№ |
Параметры |
Максимальная высота зданий, строений, сооружений или максимальное количество этажей |
Примечания |
1 |
Максимальное количество этажей объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования (кроме гаражей для хранения личного автотранспорта граждан, размещаемых на отдельных участках) и условно разрешенным видам использования |
2 надземных этажа |
|
2 |
Застройка индивидуальными домами с приусадебными земельными участками |
10,5 м |
|
3 |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) |
10,5* м |
|
4 |
Гаражи для хранения личного автотранспорта граждан, размещаемые на отдельных земельных участках |
3,2 м ‒ плоская кровля 4,5 м ‒ конек скатной кровли или 1 этаж |
|
5 |
Гаражи вспомогательного вида разрешенного строительства** |
3,2 м ‒ плоская кровля 4,5 м ‒ конек скатной кровли или 1 этаж |
|
6 |
Прочие вспомогательные (подсобные) здания, строения, сооружения |
7,0 м ‒ плоская кровля 7,5 м ‒ конек скатной кровли или 2 этажа |
|
Примечания: * для зданий степенью огнестойкости III, классом конструктивной пожарной опасности С1 и наибольшей допустимой площадью этажа пожарного отсека 1800 кв. м. |
** вновь размещаемые и реконструируемые встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования.
|
Минимальная доля озелененной территории земельных участков в территориальной зоне Ж1
№ |
Тип жилой застройки |
Минимальная доля озеленения, % |
1 |
Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками |
20 |
2 |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) |
20 |
Примечание: Основной озеленительный ассортимент растений рекомендуется принимать по таблице Д.2 «Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в территориальных зонах Ж1
№ |
Тип жилой застройки |
Минимальное количество машино-мест, шт |
Примечания |
|
Застройка индивидуальными |
|
Автостоянка, |
1 |
жилыми домами с приусадебными земельными участками |
‒ |
размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему |
|
|
|
или в отдельной постройке помещение, |
|
|
Исходя из количества |
|
|
|
|
|
2 |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) |
блоков и количества жильцов, определяемых по коэффициенту семейности и уровня автомобилизации. |
предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не |
|
|
оборудованное дляих ремонта или технического обслуживания |
|
|
|
||
|
|
Тип автостоянки |
|
|
|
(открытая площадка, |
|
|
|
встроенная или пристроенная автостоянка) определяется заданием на проектирование. |
|
Примечания:
* следует сокращать удельные показатели площадок относительно приведенных в данном пункте для стоянки автомашин на межмагистральной территории (за пределами индивидуального участка) – на 50% (размещая их в основном при общественном центре). |
Максимальная высота ограждений земельных участков в территориальной зоне Ж1
№ |
Тип жилой застройки |
Ограждение, устанавливаемое со стороны улиц и проездов |
Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком |
1 |
Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками |
1,8* м |
1,8** м (рекомендуемая высота) |
2 |
Малоэтажная блокированная застройка (1-2 этажа) |
Тип и высота (но не более 2,2* м) ограждения не должна нарушать объемно- пространственных характеристик окружающей застройки и архитектурного облика здания, норм инсоляции и естественной освещенности. |
Разделение участков или их объединение решается заданием на проектирование. |
Примечания: * для участков жилой застройки высота 1,8 м может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности. ** более 1,8 м ‒ по согласованию со смежными землепользователями и при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.
|
№ |
Тип жилой застройки |
Ограждение, устанавливаемое со стороны улиц и проездов |
Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком |
|
Иные показатели разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж1
- Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения, что определяются утвержденной градостроительной документацией.
- Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей и открытых автостоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей:
Объекты, до которых определяется расстояние |
10 и менее автомашин |
Фасады жилых домов и торцы с окнами |
10 м |
Торцы жилых домов без окон |
10 м |
Территории школ, детских учреждений, площадок для отдыха, игр и спорта, детских |
25 м |
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) |
25м |
- На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
- Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,01 га. Состав и площади хозяйственных построек принимаются в соответствии с документацией по планировке территории.
- Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанных ниже:
Нормативный разрыв |
Поголовье (шт), не более |
||||||
свиньи |
коровы, бычки |
овцы, козы |
кролики-матки |
птица |
лошади |
нутрии песцы |
|
10 м |
5 |
5 |
10 |
10 |
30 |
5 |
5 |
20 м |
8 |
8 |
15 |
20 |
45 |
8 |
8 |
30 м |
10 |
10 |
20 |
30 |
60 |
10 |
10 |
40 м |
15 |
15 |
25 |
40 |
75 |
15 |
15 |
- На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:
- обособленные от жилой территории входы для посетителей;
- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;
- самостоятельные шахты для вентиляции;
- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;
- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.
- Размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов требует дополнительного обеспечения нормативных показателей: освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 метров в чистоте и организации прогулочных площадок на расстоянии от входа в помещение детского сада не более чем 30 м, а от окон жилого дома ‒ не менее 15 м.
Доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна, как правило, превышать 20%.
- Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и тому подобных), в условиях малоэтажной застройки не допускается.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Адрес места приема заявок на участие в аукционе: Республика Коми, Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225, кабинет № 3, тел. (82136) 92238.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: с 28.01.2021 года, понедельник – пятница с 09.00 до 15.00 часов, перерыв с 13.00 часов до 14.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 26.02.2021 года в 15.00 часов.
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, подавшие заявку установленного образца, необходимые документы и внесшие задаток.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата и время определения участников аукциона: 02.03.2021 года в 10.00 часов.
Место и порядок определения участников аукциона: Республика Коми, Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225, кабинет № 23.
Порядок определения победителей: победителем аукциона признается участник торгов, предложивший в ходе торгов наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Место и срок подведения итогов проведения аукциона: Республика Коми, Корткеросский район, с. Корткерос, ул. Советская, д. 225, актовый зал, в день проведения аукциона.
Осмотр земельного участка на местности: в рабочие дни в 09.00 часов по предварительной договоренности по адресу приема заявки.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель может отозвать принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок внесения задатка: сумма задатка вносится претендентом единым платежом на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Республике Коми (Администрация муниципального района «Корткеросский»), ИНН 1113001350, КПП 111301001, ОКТМО 87616000, р/сч 03232643876160000700, л/сч 05073001811, Банк : ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КОМИ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Коми г.Сыктывкар, ЕКС (к/сч) 40102810245370000074, Бик 018702501, КБК 0.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Последний срок внесения задатка: 26.02.2021 года до 15.00 часов.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
Внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы за пользование земельным участком.
Суммы задатков возвращаются лицам, не ставшим победителями аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Срок заключения договора аренды: договор подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет.
Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе;
2. Проект договора аренды земельного участка;
4. Схема